Depuis quelques mois, la Communauté de communes Anjou Loir et Sarthe travaille à l'élaboration d'un Plan Local d'Urbanisme intercommunal (PLUi) pour les 17 communes qui la composent : Baracé, La Chapelle-Saint-Laud, Cheffes, Cornillé les Caves, Corzé, Durtal, Etriché, Jarzé Villages, Huillé-Lézigné, Marcé, Montigné-les-Rairies, Montreuil sur Loir, Morannes sur Sarthe-Daumeray, Les Rairies, Seiches-sur-le-Loir, Sermaise, Tiercé.

Un projet d’aménagement et de développement intercommunal

Le PLUi est d’abord un document de projet d’aménagement et de développement commun pour ces 17 communes. Il fixe des orientations en matière de logement, d'économie, d'environnement, de paysage, de patrimoine, d'équipements publics, etc., à horizon 2035.

   

Le choix de l'échelle intercommunale pour définir ce projet, c'est le choix d'une échelle adaptée pour notamment :

> agir en cohérence sur le territoire,

> prévoir et organiser les besoins du territoire en matière d'habitat, de déplacements, d'équipements publics et de développement économique...,

> appréhender les enjeux environnementaux : lutte contre l'artificialisation des terres agricoles, préservation des paysages et de la biodiversité, remise en bon état des continuités écologiques...

> prendre en compte les avancées réglementaires nationales (lois Grenelle et loi ALUR) et locales (SCOT : Schéma de Cohérence Territoriale du Pôle Métropolitain Loire Angers).

      

Les élus ont souhaité une adhésion la plus large possible à la construction de ce projet. Aussi, une concertation sera  mise en place pour que ceux qui vivent et qui font vivre le territoire.


Un document d'urbanisme réglementaire

Le PLUi est également un document d’urbanisme qui traduit de manière réglementaire le projet « Demain le Loir ». Il définit la vocation et l'usage des sols et remplacera à terme les 13 documents d’urbanisme communaux existants (cartes communales et Plans Locaux d’Urbanisme).

   

Il s'imposera donc à toute demande d'autorisation d'urbanisme (déclaration préalable, permis de construire...).

Calendrier et grandes étapes du projet

Pour élaborer son PLUi, la Communauté de Communes du Loir est accompagnée par l'Agence d'Urbanisme de la Région Angevine (AURA). 

Parallèlement, plusieurs études complémentaires sont engagées :

> un diagnostic agricole

> une étude "trame verte et bleue", sur les réservoirs de biodiversité et les continuités écologiques du territoire

> un inventaire des zones humides



Les élus aux travails

Tout au long du projet, les élus du territoire  sont mobilisés.


Des séminaires PLUi réunissent aux grandes étapes du projet l'ensemble des élus municipaux.
  

Une commission en charge du PLUi et des groupes de travail spécifiques (habitat, loir économique, zones humides...) composés d'élus représentant chaque commune se rencontrent aussi régulièrement.